我刚买了一套房子，这个房子原来是学校用地，有房产证没有土地证，现在这块地土地证批下来了，原房主去办理房产证的时候，是交¥20办教育用地呀，还是交1000办个人用地？原房主办好房产证后多长时间可以过户给我们？这两种哪一个办过户比较优惠？

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