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我在村组买了100平方米的集体土地建房，后该房不适合自己居住就转让了。这可以吗？又得到怎么样的处理呢？

征地补偿 2019-12-22 08:51 人浏览
共3位律师解答
  • 可以转让的，但是需要符合条件的。需具备的条件有：（一）转让人拥有二处以上的宅基地；（二）转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员；（三）受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；（四）转让行为征得集体经济组织同意
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    2019-12-22 08:51

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  • 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
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    2019-12-22 08:26

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  • 宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。所以由上可以得知，农村宅基地的使用权可以单独转让，但是必须是在本农村集体组织内流转，不然就是违法行为，要受到行政处罚
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    2019-12-22 08:12

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