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我在上海市徐汇区租了间房子，中间因房子问题协议解除合同，但房东不来交接房子也不退还押金，我想起诉房东，请问需要准备什么资料，诉讼书如何写？

诉讼 2020-01-24 22:08 人浏览

共6位律师解答

你好，协议解除合同，得有书面的协议解除书，这样你起诉还有依据，如果没有这个协议解除书，但是你有微信记录或电话录音，也可以把这个作为证据，整理好之后写一份起诉书，到法院交这份起诉书，就可以了

徐国春律师认证

2020-01-24 22:08

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若解除合同一方存在违约，则守约方可以不退押金。依据《合同法》第八条　依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

综合法律律师团队推荐

2019-12-25 14:00

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合同中不退押金的条款是否有效，主要看合同中的相关约定：
1、如合同中有乙方提前解除合同，造成单方面违约则押金不予退还。遇乙方违约，则押金不退。
2、如乙方合同履行期间，存在租金、水电暖等相关费用逾期交纳的行为，合同有约定的，甲方可从押金中扣除应交部分。如逾期时间超过约定时间，属于乙方违约的，合同中如有约定，合同到期后押金也可扣除。
3、合同履行期间的其它约定违约行为，如合同中明确约定可用押金进行冲抵的，可从押金中扣除。

法律快车咨询顾问

2019-12-24 17:00

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1、如果押金不属于违约金部分，则应当退还押金；
2、但如果违约金不足以弥补损失的情况下，则守约方可以要求没收押金以增加违约金数额；
3、法律依据：《合同法》第一百零七条　【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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2019-12-23 18:56

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你好，可以去法院起诉解决

李陶律师

2019-12-23 19:41
你好，因为房屋问题，具体什么问题？

青浦律企宝律师

2019-12-23 19:13