你好，我的情况是2001营业房被拆迁，当时协议规定回购营业房的价格为4千元/平米，工期为30个月，超过按已交购房款的每日万分之三作为违约金。而实际交付期是2019年的12月31日，违约方对违约金的计算方法是以实际违约天数来算，这么算的话等于这违约产生的利息就白白的被违约方占用了十几年的时间，而违约方不用支付任何费用，这么算是否合法？我们是否可以要求违约方以复利计算违约利息？另外我们2001年时被拆迁时回购营业房要4千元每平米，而当时当地房价才每平米800元，拆迁方拖到现在才推出换购住宅的方式来安置，按现在的算法一平方营业房才给换购4个平米左右的住宅，这4个平方甚至不值我们当时购买安置营业房房款的价值，给我们造成了巨大的损失，这个损失我们是否可以要求赔偿，有什么途径？

相关知识推荐

• 违约责任是否必须支付违约金

  [案情]：某公司招用李先生从事产品开发工作，双方签订了二年期的劳动合同。由于工作性质的重要性，公司与

  违约金

  人看过
  
• 按照合同约定的违约金条款，开发商应支付违约金18万元，请问所
  一般而言，租房合同违约金的计算根据合同约定的违约金来计算。什么情况下要交房屋租赁违约金。一、支付损害

  东营律师

  人看过
  

  160人咨询过

  去咨询
• 

  杨斌律师

  重庆远沐律师事务所
  合同违约金约定不明如何赔偿
  01:32
  人已看

• 违约金怎么计算

  违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱，具有担保债务履行

  合同纠纷

  人看过
  

• 是否应该支付违约金？

  劳动者,违约金,用人,单位,约定,劳动合同我是一名应届毕业生，我与一公司在毕业生就业信息网上签订了协

  违约金

  人看过
  
• 如违约赔偿对方百分之八的违约金，合同签订一年后，我能否起诉要
  买卖合同逾期付款的例子不少，守约方可以向违约方主张违约金、赔偿利息损失。在通过协商解决不了的时候，可

  成都律师

  人看过
  

  476人咨询过

  去咨询

• 违约损失率如何计算

  违约损失率（LGD）=1-回收率。LGD是指债务人一旦违约将给债权人造成的损失数额，即损失的严重程度。违约损失赔偿不得超

  合同法

  人看过
  

• 违约金计算

  我国合同法第一百一十四条第二款规定了在一定条件下合同当事人可以请求法院或者仲裁机构对双方在合同中约定

  违约金

  人看过
  
• 如果没有约定违约金的数量与比例，只是在合同中列明要支付不执行
  劳动合同法违约金比例:劳动法及其相关规定中没有劳动合同违约金的明确规定。因此，可参照合同法的相关规定

  昆明律师

  人看过
  

  154人咨询过

  去咨询
• 违约合同规定每日按工费1%，违约229天，违约金是多少？如何
  您好，合同约定的工费是多少？包工包料费就是工费吗？直接按合同约定计算就可以。

  石文辉律师

  人看过
  

  15704人咨询过

  去咨询
• 否则违约方向未违约方支付违约金。实际损失是指什么？或是直接赔
  法定违约金：由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、

  海口律师

  人看过
  

  395人咨询过

  去咨询
• 我们出售设备，和客户签合同。客户要求补充一条违约金条款。按合
  你好，只要双方同意并签字，是有效的。《合同法》：第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约

  熊大明律师

  人看过

• 施工合同是不是要式合同

  施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工

  合同纠纷

  人看过
  
• 违约金是否从开发商违约这天计算
  协商不成，你可以起诉，解决违约赔偿。

  吴健弘律师

  人看过

• 施工合同诉讼有效期

  施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被

  合同纠纷

  人看过
  
• 对违约方是否可要求同时赔付损失及违约金
  可以要求对方承担违约责任，并要求对方赔偿损失。

  王秀荣律师

  人看过
• 我加入化妆品品牌，公司找各种理由不退还押金怎么办？
  用人单位收取押金就是违法行为，而且离职不退，那更是违法之上加违法。你可以向当地的劳动监察部门投诉举报

  温州律师

  人看过

• 施工合同几年没有诉讼时效

  施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的

  合同纠纷

  人看过
  
• 物业管理公司以前业主没有结算物业管理费为由，我该怎么办？
  你好，建议积极应诉处理

  温州律师

  人看过

• 建设合同属于什么类别合同

  建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察

  合同纠纷

  人看过
  
• 合同违约金怎样规定的
  针对合同违约金的处理，可以通过协商、调解、仲裁和诉讼等方式进行。选择哪种方式需要综合考虑效率、成本以

  杭州律师

  人看过

• 承揽合同纠纷是什么意思

  承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报

  合同纠纷

  人看过
  
• 我和一位律师签了代理合同，也不想提起诉讼。我该如何终止合同？
  委托代理合同可以双方协商一致解除合同，也可以在法定情况下解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条

  宁波律师

  人看过

• 先施工后签合同违法吗

  先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权

  合同纠纷

  人看过
  
• 送外卖，昨天和外卖公司签订租车协议，因家长不同意，今天可以解
  要看你的年龄，如果是未成年人这份合同的效力待定。

  张华律师

  人看过
• 我孩子报名培训班钱交了，去他培训部门多一直关着，这要怎么办
  若培训部门联系不上且一直关闭，您可先尝试与对方协商解决。若协商无果，可依据《中华人民共和国消费者权益

  温州法律问答顾问律师

  人看过
• 就是我是原租客，然后转租了，客户交了定金，又不想租了，那原合
  转租是房东同意过了的吗？

  吴健弘律师

  人看过
• 征信不过退订金正规公司四大央行秒拒但是小公司利息变高了过了能
  要看销售是否做出承诺以及你们的合同内容，建议将合同拿来律师看下。

  方君伟律师

  人看过