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甲乙双方是租赁关系，合同签约周期是5年,现在第二年甲方要求收回商铺，合同上约定的违约赔偿是两个月房租和剩余房租，但是这个赔偿远低于甲方给乙方带来的损失，这个乙方如何维护自己权利，获取甲方给自己带来的损失赔付

其他 2019-12-26 20:57 人浏览
共3位律师解答
  • 在租赁合同中，发生一方违约后、守约方可以要求违约方承担违约责任，但如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
    合同纠纷律师团队律师

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    2019-12-26 20:57

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  • 租赁合同违约赔偿的规定如下：1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
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    2019-12-26 20:24

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  • 在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
    法律快车咨询顾问律师

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    2019-12-26 19:06

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