咨询详情

您好，本人想租一家店铺，昨晚已经和房东谈好，并交了500诚意金，没有收条，只有微信转账记录，第二天房东做一份合同协议，发现合同里只有乙方（租客）违约责任，押金两个月不退，没有提到甲方（房东）的违约责任，本人提出合同有问题，必须要修改，房东拒绝修改，麻烦问下我诚意金500能要回吗？

其他 2020-07-23 05:52 人浏览

共6位律师解答

提出合同有问题，必须要修改，房东拒绝修改，诚意金500能要

陈奇斌律师认证

2019-12-31 11:02

咨询我
没有签订合同的，可以要求退还诚意金。

严卫其律师认证

2019-12-31 18:09

咨询我
根据我国《合同法》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。根据您的情况双方当事人签订合同要严格按照合同规定履行，房东应该承担违约责任，具体违约金如有约定按照约定赔付，如无约定要按照当事人的实际损失为限。

房产纠纷律师团队推荐

2020-07-23 05:52

咨询我
房东提前收回房屋，是否承担违约风险，取决于双方的租赁合同是如何约定的。
　　根据《中华人民共和国合同法》规定：
　　第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
　　如果承租方行为不满足租赁合同中约定的房东可以提前解除合同的情形，而合同又约定了一方提前解除合同需承担违约责任的，则房东需赔偿承租方损失。

平台法律顾问团队官方

2020-05-24 14:45

咨询我
　　违约责任可在法律允许的范围内由当事人约定。　　当事人既可以在合同中约定违约的责任形式，也可以约定违约责任的范围及损失的计算方法。具体表现在当事人可事先约定违约金的数额、幅度，可以预先约定损害赔偿额的计算方法甚至确定具体数额，同时也可以通过设定免责条款限制和免除当事人可能在未来发生的责任。但是，违约责任可由当事人约定，并不是说当事人未约定违约责任的，不发生违约责任。当事人一方违约应承担违约责任，这是法律赋予合同的效力，即使当事人未在合同规定违约责任，违约方也须依法律的直接规定承担违约责任。当事人之间约定的违约责任应当限定在法律允许范围之内。为了保障当事人约定的违约责任条件的公平合理，法律也要对其约定予以干预。如果约定不符合法律要求，也将被宣告无效或被撤销，从而适用法定的违约责任。

法律快车咨询顾问

2020-02-20 21:53

咨询我
可以上法院起诉要求退押金

王常青律师

2019-12-31 11:06