开发商把房子卖给了房东，但是房东只交了首付，拿到了收据，但是没有拿到购房合同。到了付尾款时间房东钱不够，要卖出去，不要了。我想买，谈好价，是直接在开发商那付清尾款，签订合同，算一手房吗？剩余钱给房东，这合法吗？

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