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我在中介公司租了一套房还没到合同期但是我想提前解约。中介公司要求支付违约金两个月房租一个月房租8500 两个月17000违约金

其他 2020-01-03 15:28 人浏览

共6位律师解答

租赁合同未到期是可以提前解除的，提前解除是否承担违约责任，还需根据具体情况进行分析。一般应依据合同约定的解除条款解除，如违约金问题。若合同约定不明，双方可通过协商解决，也可以通过第三方调解解决，协商、调解不成还可通过诉讼解决。关于违约责任，承租人也可以在解除合同时以不低于原租赁合同条件，为出租人找到新的承租人，则承租人就可以不承担提前解除时合同约定的违约责任。具体亊项可咨询专业律师。

邓勇律师认证

2020-01-02 19:43

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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　 “当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

宋超律师认证

2020-01-02 20:14

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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如您导致合同无法继续履行或存在违约的情况，一般需根据合同约定支付违约金，如违约金过高的，可诉讼解决该问题，避免不必要的损失

顾倩团队律师认证

2020-01-03 15:28

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根据合同法能够护额的，提前告知，履行告知义务

牛彩红律师认证

2020-01-03 14:06

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你好，需要按照合同约定的。

徐卫东律师认证

2020-01-02 19:32

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合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

章敏律师

2020-01-02 20:12