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租的房子突然要拆迁怎么办？

拆迁补偿 2021-11-30 06:59 人浏览

共11位律师解答

您好，如果承租的房屋遇到拆迁，承租人是否能获得补偿、获得哪些补偿，首先要看租赁合同对此是否有约定，有约定的按约定，没约定的按法定。如果尚在租赁期，则承租人对被拆迁房屋仍然享有使用权，拆迁人应寻找周转房予以过渡安置，双方的租赁关系仍应保持，原租赁合同也应进行相应修改。承租人可获得的法定补偿包括停产停业损失（有营业执照，属于合法经营）、装饰装修费用、搬迁费和过渡安置费。如果租赁期限已经届满，承租人应无条件迁让，并承担拒迁的法律责任。

赵健律师认证

2020-01-06 13:35

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您好，如果承租的房屋遇到拆迁，承租人是否能获得补偿、获得哪些补偿，首先要看租赁合同对此是否有约定，有约定的按约定，没约定的按法定。如果尚在租赁期，则承租人对被拆迁房屋仍然享有使用权，拆迁人应寻找周转房予以过渡安置，双方的租赁关系仍应保持，原租赁合同也应进行相应修改。承租人可获得的法定补偿包括停产停业损失（有营业执照，属于合法经营）、装饰装修费用、搬迁费和过渡安置费。如果租赁期限已经届满，承租人应无条件迁让，并承担拒迁的法律责任。

郭红杏律师认证

2021-11-30 06:59

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你好，这属于不可归责于双方当事人的情形，房东没有违约责任，不过押金是需要退还的。是否与房东协商过呢？房东的态度怎么样？具体情况可以和我联系详谈，点击头像个人主页有我的个人信息。

杜红涛律师认证

2020-01-06 13:54

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你好，可以向房东索要定金跟剩余房租的。

刘琬琳律师认证

2020-01-06 16:09

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你好，需要支付搬迁补偿，临时租房补偿。

李攀律师认证

2020-01-06 18:16

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合同中关于无法居住的约定是什么样的？

何正海律师认证

2020-01-05 21:16

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拆迁属于不可抗力，双方都不用承担违约责任，如果由于特殊情况租户明明知道要拆迁还要继续租住的话房东是没有责任赔偿的。所以这个不存在规定是否有拆迁补偿。建议协商根据实际情况具体规定条款。

平台特邀律师推荐

2020-01-08 08:10

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根据中华人民共和国国务院令（第305号）《城市房屋拆迁管理条例》第十三条的相关规定：“拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。”
中华人民共和国建设部令第42号《城市房屋租赁管理办法》
第十二条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；
（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；
（三）当事人协商一致的。
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。
第十九条 “出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。”

平台法律顾问团队官方

2020-01-06 00:27

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可以找房东协商退还房租和押金。

法律快车律师团队律师

2020-01-07 10:45
你好，你这边如果是商铺的，可以要求适当的拆迁补偿。

石佳佳律师

2020-01-06 19:26
按照租赁合同约定办理。

李春兰律师

2020-01-05 16:18