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我家面积是138平，隔壁邻居家面积为96平，现有公共走廊7米，请问是如何分割，是按面积大小还是平均分配？

离婚 2023-01-22 11:26 人浏览

共4位律师解答

隔壁邻居家面积为96平，现有公共走廊7米，不能分割

【追问】这条走廊是天井改造而成的，重要的是小区住户不能使用，而且也不影响其它住户，因它是隐藏在我们两户之间的，现我们两户想将其使用，所以想问如何分配是合理的？可以按面积大小分配吗？

陈奇斌律师认证

2020-01-14 16:13

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是商品房还是农村的宅基地房呢

【追问】是商品房，只是划分使用而已，并不是需要产权

严卫其律师认证

2020-01-14 19:26

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法律分析：分摊建筑面积的计算公式：分摊建筑面积＝每户专有建筑面积X分摊系数＝每户专有建筑面积X 本栋楼公共建筑面积／本栋楼建筑总面积。而本栋楼公共建筑面积＝本栋楼建筑总面积一每户专有建筑面积总和。这样子就计算出每户分摊建筑面积。
建筑面积指的是建筑物外墙（柱）脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积。简单来讲，建筑面积是你买房时销售说的面积，最终呈现在房本上的面积。公摊面积就是指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。

平台特邀律师推荐

2023-01-22 11:26

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公共走廊先不要动，遇拆迁时，问拆迁单位

【追问】单位同意使用，那该如何分配？

【回答】产权不含公共走道，你们协商不成就暂时不能分

王常青律师

2020-01-14 16:23