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跟一个朋友合伙买房，写了对方的名字，每月房贷转到对方扣款账户，下个月才交房，请问如何规避我的风险？另外如对方断贷或出现不测房子如何处理？

其他 2020-01-17 08:34 人浏览
共3位律师解答
  • 您好，请问这个房产是登记在谁的名下？
    廖翔律师

    廖翔律师认证

    2020-01-14 23:59

     咨询我
  • 合伙买房的所有出资人都可以共同在产权证上登记，一套房产要登记多个产权人时，有“共同共有”和“按份共有”两种方式。为避免日后纠纷，最好能签订一份书面协议，写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、如何分割等，相关税费、租金收益、物业管理费等如何承担，中途撤资等细节也要约定。双方应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或负担不起，另外一方仍需要对银行承担，如果日后出现问题的话（如情侣贷款后却分手），那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-01-17 08:34

     咨询我
  • 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
    　　房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-01-15 07:07

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