你好，我购买的商品房，实际户型跟 宣传图册户型不一样，所以选择了退房，购房合同已经撤销，首付款还没退，开发商不愿意签退款协议， 说写份申请退款就可以了，没有一个退款的日期和期限，担心开发商后面故意拖首付款，我是不是一定要跟开发商签个退款协议比较保险

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