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我出售一套房子，合同已签，合同约定1月27曰前结清尾款并办理完过户，到了日期买方说银行抵押贷款已批春节后放款，春节后又出现疫情，这种情况下我可要求他按合同约定的每天按总房款的万分之五支付违约金吗？国家延长假期的这几天也可让他按合同支付违约金吗？合同还规定起过15天就是根本性违约，按总房款的20%支付违约金，如果他起诉法院会按这个比例判吗？

银行 2020-02-05 17:23 人浏览

共7位律师解答

合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　 “当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

宋超律师认证

2020-02-04 16:56

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您好，一般根据合同的约定，如果一方存在过错，或者有其它争议，建议您委托律师介入处理以维护您的合法权益。详细情况建议您电话咨询

顾倩团队律师认证

2020-02-03 18:56

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这种情况可以归结于合同中的不可抗力，主张违约金的可能性不大，前期可以主张相应的违约金

周皓律师认证

2020-02-03 20:27

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你好，需要按照合同约定，搜集证据起诉解决

徐卫东律师认证

2020-02-04 01:00

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您好!是可以主张的,合法的

怀向阳律师认证

2020-02-05 17:23

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合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

章敏律师

2020-02-04 16:59
你好，你指的是银行没有放款由此导致未结清尾款的原因是因为疫情的影响？你可以主张，需要帮助可以联系。

闫猛律师

2020-02-03 18:07