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你好,律师。现在房产证没有拿到手,只有贷款合同,贷款合同上只写的是女方名字,银行的主贷人也是女方名字。夫妻协议离婚后,房子归男方所有。请问房子给男方的话,需要过户交税吗?主贷人可以可以更改吗?

离婚 2023-01-20 22:56 人浏览
共1位律师解答
  • 法律分析:不可以除名,必须还清全部贷款本息才可以变更名字。原夫妻双方已办理过该房屋的所有权证,目前该房屋还属于抵押状态,则需要还清全部贷款本息后方可办理房屋产权变更。否则无论是用公积金贷款还是商业贷款,都无法办理产权变更。
    对于婚姻存续期间购买的、无抵押贷款的房产,可以进行离婚析产。需要原夫妻双方到场,提交的资料有:原房屋所有权证、原国有土地使用证,原夫妻双方身份证、户口簿、原结婚证、离婚证、离婚协议或离婚判决书。
    如果是在夫妻关系存续期内处置婚前财产,可以办理夫妻间赠与,该赠与是免税的。如果夫妻已经离婚完毕,又不属于直系亲属关系,可以按房屋买卖办理更划算。
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