您好，想向您咨询一下法律问题。情况是这样的。我有一套房子出租给张某，本来签合同一年，但是他们只租了3个月就不租了，他们租房期间导致房屋内墙面多处脏污、打钉子，现在墙面需要修复。合同上写明了如果违约需要赔付三个月的租金，不准打钉子这些，钥匙也没全数归还，之前说没钱过段时间来处理；现在联系微信不会，电话停机。有租房合同，合同上说明了违约费负责双方的律师费和诉讼费，请问有法律效力吗？再者请问我能通过法律保障我主张违约金和修复墙面的权益嘛？谢谢

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