我是房东，租客与我合同签到2月27号。 1月份租户在微信上与我口头续租，说住到3月底或者长期续租。我说可以但要提前一个月通知。 上周又通知我下个月（3月）不租了，具体时间不一定，结果今天合同到期就说不住了，因为未能给我留出足够的时间寻找下一个租户，因此我要求扣除押金。 现在租户要求我退还押金，究竟哪方违约了呢

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