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律师您好,我想问一下,我租住的房子合同没到期房东要卖,后来我买了,那原房主算不算违约,之前的租赁合同是否自动失效

其他 2020-02-29 16:47 人浏览
共8位律师解答
  • 合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。 依据《合同法》,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”   “当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
  • 您好!是可以主张的,可以帮您协商处理的
  • 需要按照合同约定搜集证据起诉解决
  • 您好,可能涉及合同终止的问题
  • 一般不构成违约,如果房屋已经购买,租赁合同就没有履行的必要。
  • 需据您所述,根据当地的政策及实际情况综合判断,如您的合法权益被侵犯的,可委托律师提起相关诉讼,最大程度维护您的合法权益,具体情况建议您电询。
  • 合同违约需承担违约责任,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
  • 你好, 是的租赁合同也是有效的,买卖不破租赁。
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