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家里的房子被亲戚给抵押了,亲戚不还款,我该怎么办,起诉他有什么用吗

其他 2020-07-21 14:14 人浏览
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  • 房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
  • 《担保法》第十七条规定,当事人在保证
    法律合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。
  •   如果债务人房产已经抵押给银行,不妨碍债权人对该房产申请查封。债权人应当尽可能寻找债务人有无隐匿、转移的财产,并及时起诉和申请财产保全。债务人还清银行债务后,该房屋可以解押,债权人有权起诉并申请人民法院拍卖、变卖房产;债务人未清偿银行债务的,债权人仍然可以起诉并申请人民法院拍卖、变卖房产,拍卖、变卖所得的价款在优先清偿银行债务后的剩余部分,用于偿还债权人的借款。
  • 您好,根据《物权法》第187条的规定,以房屋抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立。如果房子没有办理抵押登记,抵押就未生效,亲戚不还款,债权人也不能把房子怎么样;如果房子办理了抵押登记,亲戚不还款导致您家里的房子被拍卖、变卖后,您可以起诉亲戚向其追偿。
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