你好！请问一下我这样的问题该如何解决，我租一年的房子，由于疫情，没有到时间我不租了，和业主已谈好，2月房租不用支付，违约金不返同意退房，我把东西搬走了，钥匙已交给业主，，到现在他还是要我房租并且支付两个月的房租，我该怎么办？当时疏忽没有签订退房合同，所以房主钻空子续租金。

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