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婚前男方有一套贷款房，有一套全款房，我自己也有一套房，但他计划是到时候我们各卖掉自己的一套房合买一套更大的，同时想把这一套贷款房在婚前加上我的名字，想问这种可以操作的了么？怎么操作？

离婚 2020-03-05 17:43 人浏览

共8位律师解答

您好，可以，夫妻共同出资购买房屋并偿还贷款的，属于夫妻共同财产，根据男方出卖哪一套个人房屋来看，男方婚前的全款房属于其个人财产，男方婚前个人贷款房，婚前部分属于个人所有，婚后夫妻共同还贷部分属于夫妻共同财产。如需帮助，愿意为您提供进一步解答。

高太领律师认证

2020-03-01 16:50

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加名字可以操作的，到时候你们可以确定一下以买卖还是赠予方式操作，然后去不动产登记事务中心办理就可以

卞建平律师认证

2020-03-01 23:08

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你已经有一套房，婚前加不了名字，未婚目前应该是限购一套。

张建生律师认证

2020-03-01 15:51

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你好，可以的，可以在购买房产时写上两个人名字。

江会敏律师认证

2020-03-01 16:51

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你们协商一致，可以的。先加名，再置换。

张向锋律师认证

2020-03-01 15:38

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您好，首先根据上海市的限购政策，未婚且名下已有一套房屋，无法再购买（赠与同样）第二套房屋，所以只能您先出售您的房屋之后再行变更，但是这样如果男方反悔，您的风险比较大。其次婚前赠与，双方非直系亲属，需要缴纳个人所得税、增值税和契税，婚后夫妻间赠与只需工本费。最后，因房屋有贷款，无论婚前婚后赠与，男方均需要先归还贷款再加名。

吴琼律师

2020-03-05 17:43
办理个过户手续就行，以买卖方式的赠与。还要具体的操作你可以加我的微信。

马立国律师

2020-03-02 15:15
各自出售自己的住房，但要保留好交易记录，证明这是婚前财产，双方买房后，婚前房产变价部分仍然是婚前财产，双方共同还款部分或以夫妻共有财产购房部分为夫妻共同财产。

张正雯律师

2020-03-02 10:13