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农村宅基地，有房产证，房子已经没了，拆迁可以获得赔偿么。

拆迁补偿 2020-04-08 20:08 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，要看拆迁的具体规定。
    李仁君律师

    李仁君律师认证

    2020-03-02 10:15

     咨询我
  • 您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
    征地拆迁律师团队律师

    征地拆迁律师团队推荐

    2020-04-08 20:08

     咨询我

  • 没有房产证的房子是否可以获得拆迁补偿？假如房子没有相关证件，被认定是违章建筑，那就没办法得到补偿，或者只有少量补偿。
    农村房屋一般需要三个证件：一是宅基地使用权证书;二是规划许可、用地许可、施工许可;三是房产证(不动产统一登记证)。因为农村房屋发证才刚开始试点，所以各地情况不同，需要到当地相关部门具体咨询。
    目前农村有很多房屋是没有完备的合法证件的，但不一定是违法建筑，可以进行补办手续。
    如果不能补办手续，大部分是能够获得相应补偿的：
    在知道被征收拆迁的消息后临时抢建的，不赔偿建筑，只补偿建筑下边的土地;
    被认定为违法建筑的，但有历史和现实的原因，要给予当事人适当的补偿;
    具体的补偿包含两类，一是房屋安置补偿，就是旧房换新房的补偿，一般都是一次性补偿。二是临时安置补偿，一般都是按月领取补助，补助标准各地不统一。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-03-31 10:04

     咨询我
  • 房子拆迁之前就没了的，房子不能获得赔偿。
    高健博律师

    高健博律师

    2020-03-02 10:08
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