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签了一个商铺两年，交了一年租金和（2000元押金）生意做不走，疫情期间也不免租，我现在想提前退租。（合同里面没有明确提前退租相关条例）请问我可以拿回部分租金或押金吗？

其他 2020-03-06 14:13 人浏览

共5位律师解答

你好，合同中就这块的内容是怎么约定的呢？

沈辉律师认证

2020-03-04 16:43

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合同法> 第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式

法律快车咨询顾问

2020-03-06 14:13

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

平台法律顾问团队官方

2020-03-05 17:59

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1.您咨询的是租赁合同纠纷；2.您与出租人签订的租赁合同是双方真实意思表示，合同成立并有效；3.您单方提前退租解除合同，属于违约行为，您应当承担违约责任；4.如果租赁合同中有关于违约责任的约定，则按照其执行；5.如果租赁合同中没有关于违约责任的约定,您需要赔偿由于违约给出租人造成的损失。

合同纠纷律师团队推荐

2020-03-05 09:40

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您好，解除合同需要出租人同意

龙宇涛律师

2020-03-04 12:19