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你好,我正在一家门面做服装生意,房租是按半年一次交付给房东的,就在三月他突然说门面要收回,让我们立马搬走,可是我们才交了房租,到期是今年8月,他说可以退还3月到8月的房租费,但是以前的合同上写了如果房东需要收回门面需要提前三个月通知,我对房东说如果沟通不行就按合同上来,他说你的合同没有法律效益,因为那个是最初的合同,没有续租合同,但是当初是我叫他签房东不签,我还有很多衣服存货没有卖出去,应该怎么办呢?

其他 2023-01-19 14:37 人浏览
共2位律师解答
  • 房租合同到期赖着不走的,解决办法是:
    1、双方协商解决,房东可要求租客在合理期限内搬走;
    2、租客拒绝搬走的,房东可以书写起诉状、准备证据材料,依法向法院提起民事诉讼。
    根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
    《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。
    第一百二十条规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
    书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
  • 您好,依据租赁合同解决
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