对方在房产交易中心过户时因为其中一个产权人是老年痴呆 交易中心要求其开具监护人证明导致超过了合同中规定的过户时间，从去过户至今过了3个星期还没办出监护人证明，现我方要求其按合同规定赔付违约金和赔偿金，但对方以证明是居委出具并不是他们可以控制时间为由说这是不可抗拒因素提出不是其违约。我想问问在交易前对方一直隐瞒其中一个产权人是老年痴呆的事实，还有那个是不可抗拒因素吗 。如果打官司我能赢吗 赢面多大 时间需要多久？谢谢

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