2020年1月份离得婚，离婚协议孩子归女方，男方每月承担三千抚养费，一套分期房产卖了之后钱平分，一辆二十多万的车归男方，二十八万多的外债也全由男方负责偿还。冷静下来女方和男方又协商好，男方愿意将房产赠与女方所有，请问这份协议怎么签订呢，自己在家书写的有法律效益吗

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