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家一个女儿，女儿出嫁了，爸妈都是病人现在都是女儿在管，老房子没有房产证想办个房产证了，可以办吗？可以写女儿名字吗？

离婚 2023-01-18 20:51 人浏览
共2位律师解答
  • 你好，这需要根据老房子的实际情况以及女儿的情况来确定。
    郭俊芬律师

    郭俊芬律师认证

    2020-03-16 09:09

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  • 法律分析：不管孩子有没有成年，房产证都可以写孩子的名字，但是针对未成年孩子，有4点需要注意：
    1、如果是过户给孩子的，可以通过继承、赠与、买卖这三种方式，但无论哪种方式，都需要孩子法定监护人代办。
    2、法律规定，未成年人的房产不能买卖，也不能用于抵押贷款，因此在买房时，父母只能全款购买。如果未来要转手，也要等孩子成年后才能交易。
    3、孩子成年后，父母无权处置房产，如果父母想处置房产，必须有孩子的书面授权。当然，如果孩子成年后不履行抚养义务或者严重侵害父母的，父母保留买房的出款证明，还是有机会收回房产的。
    4、房产证上写孩子的名字，会占用孩子的购房资格，并且也可能会占用父母的名额，有些城市会把未成年孩子的房产也算进家庭房产套数。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-01-18 20:51

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