和房东产生了赔偿金额纠纷，签了第一年合同，有说不能养宠物，否则赔偿一定金额第二年没经过房东同意，我们养宠物损坏家具了。现在我们搬走了，我们同意赔偿一部分金额。房东要求赔偿金额太高。请问合同还生效吗？我可以赔偿实际金额吗？

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