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由于楼宇较旧，隔音较差，住我楼下的住户反映我三岁小孩在房子活动影响其生活，得知情况后并未协助沟通邻里关系，而是进一步限制我们小孩白天正常活动、晚上8点必须上床睡觉，我们无奈只好服从，更加严管小孩，但无奈孩子过小（尚未上幼儿园），难免有失控跳动，遭房东多次打电话斥责，且表达了不愿继续租房给我们的意思。在左邻右舍住户小孩在家正常活动时，我家居住却面临诸多限制，至此我们已经身心俱疲，既如此，我只能在今年3月15号首季租金到期后和房东商议别寻房屋居住，解脱租居双方的为难，房东却称我违约扣留我一月租金押金，并限期一周搬离，我认为上述情况并非我单方违约租房合同未到,提前退房房东不退押金,

其他 2020-03-20 21:42 人浏览

共3位律师解答

合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　 “当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

宋超律师认证

2020-03-20 10:24

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你好。如果你能够取得房东不愿意继续租房给你们的证据，则可以往双方协商一致终止合同角度考虑，如果成立可以返还押金，否则按照合同约定办理。如果房东不退押金，就住着呗。等房东主动找你终止合同即可。以上建议，仅供参考。

张善辉律师

2020-03-20 21:42
合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

章敏律师

2020-03-20 10:27

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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