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请问我以单位帮朋友担保信用贷款，如果担保人没还清贷款，一直付利息走的对我买按揭房有影响没

银行 2020-03-25 19:46 人浏览
共3位律师解答
  • 按揭房抵押贷款方式：
    方式一：二次抵押贷款
    如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，抵押率最高可达90%。
    方式二：找担保公司垫资
    如果你名下的房产还在按揭中，但又急需大额资金周转，可以找一家正规担保公司垫资，将现有贷款还清，然后解除抵押，再拿该房产作抵押办理贷款，获得贷款后再将担保公司垫资款还清，剩余资金供自己使用。
    证券投资律师团队律师

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    2020-03-25 19:46

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  • 您混淆保证期间与抵押权的行使了。人保的保证债务适用担保法及其司法解释的规定，在保证期间内没有追偿，保证人免除责任；抵押担保方面适用物权法202条，只要在主债务诉讼时效期间内行使抵押权，都可以。
    平台特邀律师律师

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    2020-03-24 09:29

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  • 　　个人贷款担保人的条件有：　　作为个人贷款担保人需具备以下条件：　　(一)具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--65周岁(含)之间;　　(二)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;　　(三)具有良好的信用记录和还款意愿;　　(四)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;　　最主要的是,当贷款人没有能偿还贷款时担保人就要替贷款人偿还贷款本息。以上就是贷款担保人需要具备的条件，只有符合这些条件的人才有资格为人担保。　　做了担保人，就意味着如果被担保人无力清偿债务或付款，您就必须代其支付。其行贷款担保分为一般担保和连带担保两种，不同担保方式面临的追究方式也不同。前者是先追索贷款人的财产，余款向担保人追索;后者银行可以根据贷款人和担保人追款的难易程度来选择追款对象。所以说，做贷款担保人风险不相同，责任与义务也有所区别。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-03-21 15:21

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