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请问商铺产权到期了怎么办，是国家收回吗？

其他 2020-03-24 20:01 人浏览
共3位律师解答
  • 产权到期后土地使用权的处理方法：（1）《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。（2）到期后居民也就没有了土地使用权。而房屋是附着在土地上的，所以土地使用年限到期后，房屋使用权也就成了问题，这时居民必须续交土地使用费，从而延长土地的使用时间，这样房屋就可以继续使用下去。房屋产权是指：（1）房产的所有者按国家法律规定所享有的权利，它包括对财产的占有权利、使用权利、收益权利和处分权利。它是一种绝对权，即所有权在行使时不需要他人的特定协助，而债权人则需要债务人的存在;（2）它具有排他性，即房屋主可以在法律许可范围内任意处置产权而他人不得干涉;它存在唯一性，即产权所有人可以是两个或两个以上，但不许可存在两个内容相同的产权。
    房产纠纷律师团队律师

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    2020-03-24 20:01

     咨询我
  • 1、商铺等商品房屋产权没有期限。
    2、土地有出让年限。
    住宅用地70年，商业40年。
    （一）居住用地70年；
    （二）工业用地50年；
    （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
    （四）商业、旅游、娱乐用地40年；
    （五）综合或其他用地50年。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-03-24 03:51

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  • 根据我国法律的有关规定，通常情况下，房屋产权的办理流程如下：
    1.在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主)，将办证资料交予工作人员;
    2.领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税；
    3.将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-03-22 13:55

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