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婚后父母出资为我买房，但由于按揭必须写我和丈夫的名字，但首付和贷款都是由父母出资，现在需要签订一份协议，如果将来我们的婚姻破解，房子属于我个人，和我老公没有关系。

离婚 2020-03-24 21:29 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，可以写专业的婚内财产协议，本人书写类似协议较多，联系我付费可以代写。
    李波律师

    李波律师认证

    2020-03-24 17:49

     咨询我
  • 您好，可以委托律师起草合同，如需帮助致电给我
    郭海娟律师

    郭海娟律师认证

    2020-03-24 21:29

     咨询我
  • 在处理离婚纠纷中，父母为子女出资所购房屋归属问题时，应根据《婚姻法》第17条、第18条，《婚姻法解释(三)》第7条，《婚姻法解释(二)》第22条等法律、司法解释之规定，区分父母出资购房的时间、房屋登记的所有权人、父母出资购房的出资比例及出资方式等因素来确定该房屋所有权的最终归属： （1）父母出全资为子女买房未登记的情形：如果一方父母出资发生在其子女结婚前，则该出资资金应根据《婚姻法解释(二)》第22条第1款规定认定为对其子女一方的赠与。受赠一方子女可以获得该不动产的所有权。 如果一方父母出资发生在其子女结婚后，则应根据《婚姻法解释(二)》第22条第2款规定将该出资认定为对夫妻双方的赠与，除非有证据证明父母明确表示赠与一方子女。相应地，子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产，是婚后用夫妻共同财产购买的财产，属于夫妻共同财产。 （2）父母出全资为子女买房已登记的情形：婚后由一方父母出资为其已婚子女购买不动产，产权登记在其子女名下，视为只对自己其子女一方的赠与。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 （3）以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形：如果该不动产过户发生在子女结婚前，显然，该不动产所有权应属于子女婚前财产。 如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在出资父母一方的子女名下，则仍可适用本条规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或夫妻双方名下，用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款，则该不动产应认定为夫妻双方共同财产。 （4）以子女名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权登记在一方子女或双方子女名下的情形：如果该出资发生在子女结婚前，则该出资属于接受该出资子女的婚前个人财产。 如果该出资发生在子女结婚后，则根据婚姻法解释(二)第22条第2款规定应将该出资认定为对夫妻双方的赠与。相应地，婚后以子女一方或双方名义签订的不动产买卖合同并以该出资作为首付款所购买的不动产，不管登记在子女一方还是双方名下都应视为夫妻共同财产。
    家禾团队律师

    家禾团队律师

    2020-03-24 13:28
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