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你好，我这里有些疑问，想咨询一下，年前租了一个店面，合同是一年，押金也交了，因疫情原因一月份低就没营业了，二月份也没营业，现在三月份了不想做了，押金也不要了，房东还要求要交二月份房租，这合理吗

其他 2020-03-27 20:08 人浏览
共3位律师解答
  • 没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
    房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-03-27 20:08

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  • 房东不退给房租和押金有两种情况：
    一、有签署租赁合同的，以合同内容为准；
    二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。
    1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；
    2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。
    建议协商解决，
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2020-03-26 21:28

     咨询我
  • 这主要看你们当时签订的租赁合同上是怎样约定的。如果你们约定的是提起一个月通知房东，那就是你们违约，如果当时合同上没有这方面的约定，你们的做法是对的，房东没有权利扣押金。从你所描述情况看，你们没有违约，因为房屋租赁合同已到期，你们可以要回自己的租房押金。建议协商，如果协商不成，建议提起诉讼解决，诉讼请求1.要求全额退回押金。2.要求赔偿为要回押金的交通费等费用。3.要求房东承担诉讼费。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-03-26 19:55

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