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你好，我在长春购买一套房子，前两年物业费全额交付。但是后来开始办理房产证，去开发商办理房产证时他们要求交满第三年的物业费，才给出局物业缴清单。不然不给出具证明，也就无法办理房产证。但是现在房屋出现质量问题，业务公司也来人发现是质量问题。其次物业也没有做好物业职务，1、小区为封闭小区，但外人随便进入小区。2、所有宣传公司可以随便在小区张贴宣传广告。业主不知情。3.小区设施损坏根本无人维修和处理。4、小区门卫无管理人员等多项无人管理，业主拒绝缴纳物业费。物业不协助办理房屋产权证是否合理。从法律调理属于违反那一例。

其他 2020-03-29 03:10 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
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    2020-03-29 03:10

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  • 房产证办理流程：
    房屋产权证明的办理流程也是非常的简单的，而一般的流程都是首先在在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主)，将办证资料交予工作人员;然后领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税最后将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;三步就搞定。
    房产纠纷律师团队律师

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    2020-03-26 18:06

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  • 　　二手房不能办理产权证的原因　　通常情况下，单位二手房不能办理产权的原因有如下几种：　　(一)单位自管房不能办理产权证的原因　　1未办理法定程序导致证件不齐。如未办理土地用地手续，规划手续，施工手续等。　　2单位在属于本单位用地范围或习惯用地上自建房屋，不知道应先办理用地及建筑审批手续，或手续不全，或少批多建。　　3房屋不能通过竣工验收。　　4权属来源不清或资料不齐全，如是经调拨、调换取得的房屋。　　5因企业倒闭或贷款未能如期偿还，致使房屋被法院查封等。　　(二)单位集资房不能办理产权证的原因　　1合作建房的不能提供有效手续、手续不全或用地、建房单位不统一;　　2没有开发资质、没有合法商品房预售许可;　　3依据规定，不得办理产权证，如将集资房以低于成本价的价格出售给有关人员;　　4集体土地未经批准转化为国有土地，不得办理。
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    平台法律顾问团队官方

    2020-03-26 15:54

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