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您好,我有两张信用卡逾期两次,两张信用卡加起来有两万多,有四个网贷,加起来四万多,我可以申请房屋抵押还清贷款吗?银行会批准吗

银行 2020-04-01 08:38 人浏览
共3位律师解答
  • 信用卡逾期会对贷款有影响。一般银行对征信的要求: 当前不能逾期,半年内不能有两次逾期,两年内不能连续3次,累计6次未按时还款。
    信用卡逾期的后果:
    信用卡滞纳金。逾期利息诉讼费用。不良信用记录。信用卡用户逾期还款将被记入不良信用记录,并且个人信用信息基础数据库已经实现全国联网,只要居民个人在银行办理过借贷业务、申领过信用卡,或为别人提供过担保等行为,那么就能在国内任何一家商业银行查到信用报告
  •   通常情况下办理住房抵押贷款应当满足办理贷款的基本条件,包括:
      借款人必须同时具备下列条件:
      (1)有合法的身份;
      (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
      (3)有合法有效的购房合同;
      (4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
      (5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
      (6)能够提供贷款行认可的有效担保;
      (7)贷款行规定的其他条件。
  • 申请贷款应该提交的资料(以住房按揭贷款为例):
      您在向银行申请个人住房按揭贷款时,应填妥《个人住房贷款申请审批表》,并向银行提交如下文件:
      1、借款人合法的身份证件(居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件);
      2、贷款行认可的经济收入或偿债能力证明(如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等);
      3、有配偶借款人需提供夫妻关系证明;
      4、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
      5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;
      6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
      7、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;
      8、开发商开具的首期付款的发票或收据复印件;
      9、以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;
      10、以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;
      11、银行要求提供的其他文件或资料。
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