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跟中介签订的购房合同没有限定过户日期，等了三四个月也没能跟我办理过户手续，如果没限定过户日期，合理期限一般是多久？我觉得拖了我那么久我已经不想要那套房了，想退定金，因为那套房是毛坯，时间关系我现在只能退了直接买带装修的房子，我能退回来吗

其他 2020-05-05 15:11 人浏览

共5位律师解答

这种情况要看合同是怎么约定的

田大龙律师认证

2020-04-01 17:03

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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理”，以及对应的合同法第一百一十五“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”，基于你自身的原因而未能签订正式购房合同，则定金不予退还是有依据的。

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2020-05-05 15:11

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期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
但是在现实生活中，俗称的期房是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。
在开发商取得《商品房预售许可证》以后就可以根据自身的付款情况签订购房合同了，银行按揭付款的，交齐首付款后就可以签订购房合同了；一次性付款的需要全款到位后才可以签订购房合同的。

平台法律顾问团队官方

2020-04-27 20:59

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你好，具体合同中如何约定？若对方存在违约行为，可以要求对方承担相应的违约责任。

陈旺律师

2020-04-01 19:12
您好，协商不成，可以起诉

刘盛达律师

2020-04-01 16:50