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我是农村户口在本村没房可以买别的村房子吗

其他 2020-05-04 14:32 人浏览
共4位律师解答
  • 农村的房屋分为两类：一种是已缴纳土地出让金的国有土地上的房屋，和其他商品房一样买卖过户；另一种属于集体土地的房屋，需要符合中华人民共和国物权法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国土地管理法实施条例、房屋权属登记管理办法 、中华人民共和国户口登记条例等国家规定后才可以买卖过户。
    平台特邀律师律师

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    2020-05-04 14:32

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  • 程序：
    　　1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。
    　　2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。
    　　3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
    　　4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
    　　5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
    房产纠纷律师团队律师

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    2020-04-26 02:00

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  • 购买小产权房会有一些风险的。 小产权房买卖合同的效力：“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
    　　1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
    　　2、 对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织
    　　和部门批准的，可以认定合同有效。
    　　3、 对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门
    　　批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-04-04 05:10

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  • 农村房屋只能在本村集体组织成员之间进行流转。
    王强律师

    王强律师

    2020-04-02 10:20
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