您好，我老公出轨，但是他并不想离婚，想要回归家庭。为了让我相信他会和san断绝来往，相信他以后会和我好好过日子，所以给我写了一份离婚协议。他在离婚协议上承诺：如果离婚，孩子房子都给我。这样的离婚协议，如果真要到了非离婚不可的地步时，有效吗？

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