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关于房屋漏水赔偿的问题：前段时间楼下发生漏水怀疑是我家造成，本着邻里和睦的原则，我们当时提出由物业安排人员上门检测，如果真是我家的原因该如何赔偿就如何赔偿，但是物业说他们不负责找人检测需要我自己找人，然后我就自己找的检测师傅检测的，后来检测说不是我家漏水，这次漏水也就不了了之了，过了十来天楼下又反映漏水还要再次去我家检测，我说上次已经检测了不漏，他们就说检测师傅不专业，然后这次物业就自己请了个检测师傅检测，最后检测结果显示是我家地暖管漏水。整个事件就是这样，我的问题是：1.前后发生两次间隔10多天，第一次证明不是我家的原因而且这10多天物业和楼下也没有再联系我们，第二次发生漏水我们也认可决定赔偿，但是楼下非要我们赔偿所有损失，这是不是不合理呢？是不是应该分清责任呢，第一次没有证据证明是我家楼的。2.第二次检测到漏水点就立即安排师傅进行维修了，但是维修时发现是地暖管存在接头，按照施工规范隐蔽工程不应该存在接头，所以我们就联系开发商协商处理，但是开发商以过了质保期为由不予赔偿，这个问题开发商是不是应该承担责任呢？

其他 2020-04-21 11:31 人浏览

共6位律师解答

你好，无法协商解决民事纠纷问题的，可以凭证据，包括书证物证证人证言等等，到法院起诉维权，起诉状写明诉讼请求和事实理由。

宋超律师认证

2020-04-02 19:23

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您好!应该,是可以联系对方协商处理,需要赔偿的

怀向阳律师认证

2020-04-03 17:28

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关于房屋漏水，可以根据我国法律规定的如下解释进行解决：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。至于索赔金额，具体问题还是具体分析

损害赔偿律师团队推荐

2020-04-21 11:31

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一、你邻居的房屋位于你房屋的上面，你和你邻居属于相邻关系。二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修，没有正确处理截水方面的相邻关系，因此对你造成损失，应该予以赔偿。三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责，其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水，证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责，你邻居存在过错，因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议，应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。

法律快车咨询顾问

2020-04-05 16:43

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您好，请问房子交房多久了？

王兴华律师

2020-04-03 09:45
法律没有相关规定的，民事纠纷双方可以选择适合双方的途径去解决，通过协商、调解、诉讼等方式处理，处理时注意证据收集。

章敏律师

2020-04-02 19:36