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你好！我买了房，首付已付，合同签了，目前银行还没放款，但因为我个人原因，我想退房，怎么办？

银行 2023-01-17 01:23 人浏览
共2位律师解答
  • 你好！及时与对方协商解除合同，并向银行撤回贷款申请。
    郭水平律师

    郭水平律师认证

    2020-04-04 13:10

     咨询我
  • 一、买房首付交了还能退吗
    1、买房首付交了，出现以下现象后当事人一般可以退房：
    （1）延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却得不到开发商的入住通知。如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息；
    （2）开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款；
    （3）拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。
    2、
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-01-17 01:23

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