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你好，承租人拖欠房东两年的房租，我是次承租人与承租人签订一年的租房协议，并交了一个月的押金。现在承租人跑了，物业水电气欠费，我需要交付给房东物业水电气费吗？还有，该房不止我一个租户，还有其他两个租户。要交的话，费用比例如何分配呢？

其他 2020-08-27 07:55 人浏览
共3位律师解答
  • 要看你和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了； 和房东协商解决，看3个月的押金能退多少； 尽快让房东找到续租的房客，让房东将押金退给你； 如果房东实在难缠，怎么也不肯给你让步，可以向居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-08-27 07:55

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  • 1、如果租赁合同中有约定的应该按照合同的约定处理，如果没有的可以双方协商解决。房屋租赁合同期满，对方拒绝搬出，可以到法院起诉对方，并要求对方承逾期腾房占有使用费。　　2、租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-08-23 11:32

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  • 租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-08-02 21:42

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