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您好,我家住在顶楼,因长期漏水,让楼下放在顶上的太阳能全部挪了,但因太阳能水管却从我家卫生间楼板串过,,所以年底造成太阳熊水管冻裂水全部流到楼顶,,我就把太阳水管给掐了,小区无物业,楼下房主找我却说,从楼板串的水管属于公共设施,我就想问下,这根从楼板串的管属于什么?

其他 2020-06-02 01:45 人浏览
共4位律师解答
  • 你好,咨询住建局确定责任
  • 楼顶漏水,可以让物业公司向房管局申请大修基金。大修基金是你好在购房时给房管局交纳的,专门用于在开发商的保修期结束后,住房需要维修时,动用的基金。如果你们小区的住户在买房时根本未交纳过大修基金的话,那就根本不会申请到大修基金。就只能由你们自己单元的人筹集资金维修了。请看《物业管理管理条例》。
  • 建筑物顶层漏水,排除人为损坏的情形,属于房屋维修的范围,物业公司应该维修,不过具体情况要根据实际情况来判断,比如说,你已经发现漏水,通知了物业,他们没有处理,因而导致的损失的扩大部分,应该由物业承担,你通知物业前造成的损失,你自行承担。
  • 顶楼漏水的问题可以向物业或者相关管理部门反映,一般来说,住顶楼的人需要对此负责,或者整栋楼平摊,在明确小区顶楼属于谁的东西后,实际中有些开发商还以顶楼不属于自己负责的范围,任其漏水不予维修的,而较靠近顶楼的住户因此遭受较大损失的,建议可以相互联合起来,收集足够的证据,找个专业的律师代理众多住户向法院起诉维权。
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