通过中介公司租的房子，签署了一年的合同，但是先付了押金和半年的房租，约定分两次付清，可现在没满一个月，卫生间暖气包漏水严重，噪音很大，完全影响我们的正常生活和休息，多次沟通，房东要是不愿意维修，我可以违背合同约定半年后退租吗？谢谢

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