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律师你好：我是上海市居民，没房，享受街道廉租房政策，在沪租房住，鉴了十年合同，但今年租的房子将要动迁，请问：我享有补偿权利吗？

其他 2020-04-13 23:10 人浏览
共2位律师解答
  • 根据以上的信息，我们给予您的解答内容如下：根据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。第二十七条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第三十一条规定，拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。按照上述规定，拆迁租赁房屋，承租人有权获得安置和搬迁费补偿等补偿。建议：您和出租人一起找拆迁人协商拆迁事宜，协商不成的，或经协商不能达成拆迁协议的，可以请求房屋拆迁主管部门裁决。对拆迁裁决不服的，可以提起行政复议和行政诉讼。最好协商解决。
    孙侠律师

    孙侠律师认证

    2020-04-13 23:07

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  • 廉租房拆迁也有补偿，各区的政策都不一样，大体如下： 廉租房拆迁补偿具体按拆迁补偿安置协议而定。根据《城市房屋拆迁管理条例》第13条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。即拆迁廉租房时，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，可以协商约定补偿的金额等等，而该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。
    徐国春律师

    徐国春律师认证

    2020-04-13 23:10

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