房屋租赁，签完合同后发现租赁的房屋房屋归属根本不是合同上的甲方，而且合同上写了租赁给我们做汽车修理厂，但房屋属性根本不允许商用。原来场地因为他们经营不善，好好的地方现在变成了像是垃圾堆上一栋危楼，水也断了几个月，脚手架包着整栋楼，大院内垃圾遍地，根本无法经营。请问我可以起诉房东吗？以什么理由起诉？我想赔偿我装修的费用和经营损失，有可能吗？

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