我有一套房产是写夫妻两个人的名字，现在要离婚了，老公把房子给我。但是房贷还没有还清，我又没有钱把房产证拿出来，但离婚协议上写明房子是归我的。那这份协议有法律效力吗？房产名字改不到我的名下，夫妻所签的协议有没有法律效力？

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