我买了一个房子，交了定金，合同上写的是十一月份一手交全款一手交房产证。但是房主的东西弄丢了，得重新办理，已经拖拖拉拉好几个月了，合同上写的是如果我们违约定金不能要回，他们违约定金双倍返还，前几天她说办完了，我们一看那些证件啥的都非常破旧，不可能是重新办理的，所以我就想她是不是不想卖给我们然后等着我们先说，但是我们不想买了，该怎么办呢？求助！
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2020-04-21 10:01
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你好，对于合同违约的情况，没有违约一方可以就违约金或定金选择其中一项进行主张，交付定金一方违约未交付定金的一方可以主张不返还定金，亦可以主张违约金，二者选其一。
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首先要看合同中是否有约定违约金，如果有一般就按照合同违约责任计算来进行赔偿。如果没有约定，则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。
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合同的定金分为订约定金、成约定金、解约定金和违约定金四种。针对每一种定金问题都有不同的解决方式，要根据具体的问题具体分析。
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