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您好，我租房时，二房东把房间分为好几个电表，并且要求一次性必须交100元，不可以用多少交多少，退房时剩下的电费不能退，这属于违法行为吗？

其他 2020-07-29 14:09 人浏览

共7位律师解答

你好，请问你和房东有签书面的租赁合同吗？我需要了解你的合同是如何约定的，才能为你解答相关细节的。我在了解具体的情况后才能给你切实可行的法律建议，在最大程度上维护你的合法权益，你可以直接电话和我联络，咨询是免费的。

杜红涛律师认证

2020-04-21 10:11

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你好，余额是要退的。房东不退你可以起诉的

李攀律师认证

2020-04-21 12:00

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房东无理要求退房，可以要求承担违约责任，支付补偿。
　　《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对
方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

平台法律顾问团队官方

2020-07-29 14:09

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在租房期间终止合同的行为肯定是违约的。可以根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。
　　根据《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
　　第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

法律快车咨询顾问

2020-05-13 07:55

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你好，这个确实是一种侵害你这边权利的行为，电费可以据实结算。

石佳佳律师

2020-04-22 11:29
你好，这是不合理的，是侵权行为，具体你可以直接电话和我联系，电话咨询是免费的，我会尽最大的努力保障您的利益的。

王凡律师

2020-04-21 10:24
你好，这个根据法律规定，可能已经涉及强制交易了，肯定是不符合法律规定的，同时二手房东也是不合法的，如果你可以找到房东的话，那么你就可以跟房东反映一下这个二手房东的问题。如需法律帮助请来电咨询。

杨谦律师

2020-04-21 10:18