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律师,房东委托别人和我签的房屋租赁合同,别人代签的房东的名字并按别人的手印,没委托书,这份合同有效吗?

其他 2020-04-22 09:59 人浏览
共3位律师解答
  • 代签合同是否有效需要具体分析,代替别人签合同,应当有授权委托书,否则代签合同就不能生效。依法成立的合同,自成立时生效。但合同成立并非等于合同生效,因为只有依法成立的合同才能生效
  • 代替别人签合同,应当有授权委托书,否则代签合同就不能生效;依据《合同法》第四十四条规定,依法成立的合同,自成立时生效。但合同成立并非等于合同生效,因为只有依法成立的合同才能生效
  • 别人代签的合同是否有效,要具备以下条件:(1)代替别人签合同,应当有授权委托书;(2)如果没有授权委托书,代签的合同实则属于效力待定的合同,最终合同有没有效,要看委托人是否追认
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