您好，我的情况是这样的，我的写字楼的租客1月份的时候交了一个季度的房租，然后由于疫情原因，3月开工的时候我和租客协商免除一个月的租金，4月需要交租的时候他说因为免租一个月，所以房租需要推迟到5月份交，我没同意，跟他说这次交季度房租可以少交一个月，他就说要求搬走不租了让我退他押金，不退就去走法律途径。请问像我这种情况，我不退他押金合理吗

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