和别人合租的店铺一人一半，是她租的一年从房东那后面再将一半转租给我，签的七个月的合同，第一次押一付三另外交了七个月的物业费。现在刚租一个月不想租了，看过合同上面有写租不满一年不退押金。那么我想知道现在退租的话另外两个月的房租以及六个月的物业费能退吗？或者我想知道未经过房东签字的我与这个人的合同是否生效？

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